Когда планируют переселять по программе реновации дома на улице введенского

Как происходит переселение по программе реновации?

Благодаря программе реновации тысячи собственников и социальных наемщиков квартир переезжают из старых домов в новые многоэтажки. К сожалению, переселение не всегда проходит гладко. Узнаем, как реализуется реновация в столице и чем недовольны москвичи, ставшие участниками этой программы.

Законодательная база

Продвигаемая по Федеральной программе реновация – процесс, при котором производится снос старых домов с последующим переселением их жильцов в новое жилье.

В Москве процесс переселения регулируется следующими Постановлениями:

• Федеральный закон №141-ФЗ о внесении изменений в закон 1993 г. «О статусе столицы РФ» вступил в силу в июле 2017 г. Устанавливает порядок создания проекта, составление списка домов, попадающих под действие программы, регулирует иные вопросы реновации.
• Об учреждении фонда реновации жилой застройки (8.08. 17 г. №517-ПП).

Постановлением от 11.03.19 г. №174-ПП «О внесении изменений в постановление №517-ПП» в ранее принятое решение была внесена поправка о районах переселения. Она позволяет городскому фонду реновации предлагать квартиры в других районах столицы.

Согласно поправке, граждане вправе принять или отвергнуть это предложение.

Поправки к Постановлению №517-ПП многие москвичи стали трактовать по-своему. Якобы власти города получили возможность переселять жильцов из престижных районов «на выселки». Эксперты же уверены, что у властей нет никаких прав для навязывания жилья в других районах.

Что собой представляют готовые дома для переселения?

Как переселяют участников программы:

• вместо старого жилья дают квартиру с аналогичным количеством комнат и более просторными помещениями общего пользования (ванная, туалет, кухня);
• жилье предоставляется бесплатно, по желанию – по договору социального найма;
• класс квартиры – «комфорт».

В какие дома переселяют:

• новые монолитные или панельные;
• на первом этаже – салоны красоты, магазины, кафе, спортклубы и т. п.;
• удобные входы, в том числе для инвалидов и семей с детьми;
• оснащение домофоном;
• остекленные балконы и лоджии;
• корзины под установку кондиционеров.

Что обещает фонд реновации в отношении нового жилья:

• квартиры будут иметь чистовую отделку;
• стены оклеены обоями (флизелин);
• стены в ванной и туалете отделаны плиткой;
• потолки в санузле – окрашенные или подвесные, в комнатах – окрашенные или натяжные;
• полы в зависимости от назначения помещения отделаны ламинатом, паркетом или плиткой (керамогранитной или керамической);
• двери – деревянные, на окнах – москитные сетки;
• имеются люстры и светильники, установлены все розетки и выключатели;
• входные двери из металла, утеплённые.

Согласно законодательству, власти помогут организовать переселение (переезд и обустройство) ветеранам, одиноким пожилым людям, малоимущим, инвалидам.

Причины недовольства уже получивших новое жилье по программе реновации граждан:

• получение квартир в бывшем долгострое;
• переселение в новостройки, расположенные на окраинах, вблизи шоссе и магистралей.

Где узнать адреса домов?

В 2020-2021 гг. предполагается переселить 84,5 тыс. граждан в 410 домов. 150 зданий уже построено. В 2020 году планируется построить еще 65 домов. Частично жилье взято из других программ, ряд зданий достраивали рекордными темпами.

Ознакомиться с картой стартовых площадок и со списками новых домов можно на портале столичной мэрии.

Список площадок регулярно пополняется. На сегодняшний день в него входит 431 адрес.

Списки переселения и особенности их формирования

Списки домов, которые будут расселяться по программе реновации, еще уточняются. А. Ю. Бочкарёв (руководитель департамента по строительству в Москве) заявляет, что окончательная версия списков будет представлена до 1 июля 2020 года.

Перечень домов, подлежащих сносу (восстановлению, реставрации) и расселению, расширяется и дополняется. Помимо пятиэтажек, в него собираются добавить несколько аварийных девятиэтажных домов.

Актуальный список домов под реновацию можно посмотреть на официальных ресурсах столицы, на портале мэрии или на веб-ресурсе Фонда реновации.

Особенности формирования списков:

• Дополнительно в списки переселения могут включаться дома, которые присоединяются к программе по инициативе жильцов или государства.
• По мере доработки проектов и с учетом новых обстоятельств очередность переселения может меняться и уточняться.
• Очередность устанавливается по степени износа зданий:
  • в первую очередь расселению подлежат дома, находящиеся в аварийном состоянии;
  • затем сносят дома для освобождения места под стартовые площадки;
  • другие критерии для ускорения сноса: отсутствие горячего водоснабжения и превышение срока эксплуатации здания.

Уточнить списки и сроки сноса домов можно на официальном сайте мэрии или через горячую линию штаба реновации. Позвонить можно по телефону: 8(495)628-12-16.

Досрочное переселение по реновации

Граждане, чьи дома включены в программу реновации, не могут инициировать свой досрочный переезд. Переселение контролирует Фонд реновации, именно он даёт команду о его начале.

Но в правилах всегда бывают исключения. Например, жители ЮАО добились досрочного переселения – они заедут в новые дома на полгода раньше намеченного. Правда, для такой ситуации были объективные причины – срочный снос домов из-за подготовки к ремонту метро.

Процесс переселения по программе реновации

Порядок переезда из старого дома в новую квартиру, полученную по программе реновации, зависит от права собственности жильцов. Различают два случая: частная собственность на квартиру и социальный наем.

Квартира в собственности

Жилье, которое находится в частной собственности, полностью принадлежит физическому лицу. У квартиры может быть один владелец или несколько. Если жилье на момент переселения находилось в собственности жильцов, то новая квартира будет также принадлежать им.

Переезд из частной квартиры пошагово:

Шаг 1. Дождитесь письма о переезде. Без него нельзя начать процесс переезда. Отправляет письмо департамент столичного имущества. В нем изложено официальное предложение о переезде. Адресату также сообщают:

• адрес нового жилья;
• площадь, кв. м;
• число комнат;
• время осмотра;
• адрес места, где можно забрать ключи.

Если письма нет, идите в Центр информирования населения (ЦИН).

Источник: http://Renovatsija.ru/pereselenie-po-renovacyy/

Как проходит реновация в Коньково и чем недовольны переселенцы

Реновация в Коньково на данном этапе идет полным ходом. По последним новостям, некоторые переселенцы уже стали обладателями новых квартир взамен старых. Они располагались в ветхих домах, построенных при Хрущёве.

Как проходит обновление жилищных условий

Последние новости говорят, что к окончанию текущего года будут разработаны все графики по демонтажу аварийного жилья. Также установлены сроки и очередность работ. Стартовые площадки уже определены.

В Коньково (ЮЗАО) в стартовый девятнадцатиэтажный дом въезжают первые переселенцы. Всего в новостройке 288 объектов недвижимости с современной отделкой. В комнатах есть светлые обои под покраску, на полу уложен ламинат и плитка светлых тонов, установлены современные межкомнатные двери. На первых этажах новостройки скоро разместятся магазины и офисы. В каждой секции по два лифта.

Кроме жилых домов программа реновации предусматривает строительство учебного корпуса для функционирующей школы на 350 мест. Также будет новый комплекс, включающий 210 мест для дошкольного учреждения, и две сотни мест для школы.

Реновация в районе предполагает возведение многофункционального комплекса с бассейном, танцевальным залом, катком, домом культуры и площадки для проведения физкультурных занятий. Таким образом, судя по новостям, программа в Коньково имеет активное развитие. В ближайшие несколько лет жилищные условия переселенцев будут значительно улучшены.

Желающим расширить жилье, предоставляется возможность приобрести дополнительные «квадраты». В мэрии таким жильцам пообещали дать 10% скидку на приобретение лишней площади.

Стартовые площадки для переселения по программе

Общее количество хрущевок ЮЗАО, которые попали под программу реновации, составило 520 штук под снос. Под строительство стартовых новостроек выделено 38 площадок. Реновация в Коньково коснется 41 объекта.

Точный график сноса старого жилого фонда подготовят уже к концу 2019-го года. Сегодня известно, куда именно переселят жильцов сносимых пятиэтажек.

Адреса стартовых новостроек:

• Шестой микрорайон, корпус 2 и 3;
• Ул. Введенского, владение 5;
• Район Коньково, 44-47, корпус 11, 12, 14.

Именно на этот список пока нужно ориентироваться. Переселение жильцов и снос ветхого жилья будет происходить волновым методом.

Расположенные по указанным адресам стартовые дома уже спроектированы, на всех участках ведутся активные работы. В новостях отмечают, что основная волна переселения возьмет начало в 2020 – 2021 годах.

Быстрее всего переселят людей, чьи дома имеют худшее состояние.

Если верить новостям, то площадь выданных квартир будет немного увеличена. Больше станет коридор, туалет и кухня, размер комнат останется прежним.

В каждой высотке повысятся меры безопасности, в подъездах появятся видеокамеры, два лифта, домофоны, площадки для колясок. Фасад новостроек будет утеплен, коммунальные платежи уменьшатся, появится автоматизированная система отопления.

Адреса хрущевок под снос

Снос пятиэтажек по программе реновации Коньково в общей сложности затронет 5 улиц и 41 строение. Больше других программа коснется улиц Профсоюзная и Введенского. Всего в Коньково выделено шесть площадок под новое жилье. Улицы, которых коснется реновация:

• Введенского – 23 здания;
• Профсоюзная – 8 домов;
• Бутлерова – 4 пятиэтажки;
• Академика Арцимовича – 5 хрущевок;
• Миклухо-Маклая – 1 дом.

Из последних новостей известно: переселение жителей трех домов по ул. Введенского (дома №5, корпуса 2 и 3, №7) уже стартовало. 258 семей начали получать новые квартиры в многоэтажке на ул. Профсоюзная.

Первый этаж новостройки отвели под Центр информирования граждан по вопросам о переселении. В организации трудятся специалисты городских служб и органа исполнительной власти. Они готовы бесплатно проконсультировать переселенцев и помочь в оформлении бумаг.

Подготовка к переселению жильцов домов под снос

В какой очередности будет предоставляться новое жилье в Коньково, одна из обсуждаемых новостей среди людей, населяющих микрорайон. По последним данным переезд жильцов в готовые дома для переселения будет происходить по следующему графику:

• 2019 год – Коньково, кварталы 44-47, корпуса 11,12,14.
• 2020 – 2021 годы – микрорайон №6 (Коньково), корпуса 2,3.

Даты сносов и переселения, которые предполагает программа реновации, не окончательные и в будущем могут измениться.

Очередность предоставления нового комфортного жилья зависит от разных факторов. С достоверными списками знакомятся на сайте мэрии. Первое место в перечне занимают самые старые и находящиеся в крайне плохом состоянии строения. У каждой пятиэтажки есть свои запланированные сроки сноса. Их уточняют в префектуре района, куда относится территория.

Из новостей известно, что жители зданий, указанных в списке, при желании могут отказаться от реновации, если 1/3 жильцов выскажется против переселения. Но стартовавшая программа в Коньково показала, что в целом москвичи этого района отнеслись к программе весьма лояльно. Впрочем, некоторые решили избавиться от квартир и выселиться, не дожидаясь очереди на снос.

Последние новости по программе реновации

Свежие новости о реновации в Коньково сообщают, что все необходимые проверки жилой квартал района успешно прошел и сейчас он оформлен официально. В ближайшем будущем инфраструктура шестого микрорайона значительно улучшится. Его полностью застроят новыми жилыми домами. Общая площадь зданий, которые будут располагаться почти на 40 гектарах земли, составит 317 000 квадратных метров.

Также, судя по последним новостям о реновации в Коньково, переселение людей из старых пятиэтажек уже началось.

Собственники жилья на улице Введенского, где будет происходить снос домов, переезжают в новую многоэтажку на улице Профсоюзная, 96, 1 корпус.

Двадцать семей уже отметили новоселье, 191 семья согласилась на переезд и в настоящее время оформляет необходимые документы. 54 семьи, как утверждают источники новостей, пока не дали окончательного ответа.

Новостройка построена по индивидуальному проекту, квартиры сдаются с отделкой по стандартам реновации, дом находится намного ближе к станции метро, чем хрущевки.

Реакция граждан на улучшение

Если почитать форум жильцов Коньково о реновации, напрашивается вывод, что не все граждане довольны качеством домов, предлагающихся по программе. 22 собственника квартир с пятиэтажек на Введенского, определенных под снос, подали исковые заявления в московский суд. Этим переселенцам реновация не принесла ожидаемой радости.

Судя по новостям, они не согласны с намерением правительства столицы переселить их в здание на Профсоюзной. Объясняя это тем, что их не устраивает качество новостройки.

Истцы утверждают, что при строительстве дома не были соблюдены строительные и противопожарные нормы. Жалуются, что простенки на балконах, которые нужны для укрытия от пожара, не имеют установленной СНиПом ширины 120 см. Что в квартирах нет дымоуловителей, а в камере для сбора мусора противопожарных разбрызгивателей.

Источники новостей сообщают, что также в списке претензий значатся жалобы на отсутствие «непрерывных ограждений» на лоджиях лестничного марша, неработающую вентиляцию, плесень в некоторых квартирах и невозможность осуществить перепланировку.

  Актуальные сведения о реновации в Кунцево

Реновация – самый масштабный проект в истории Москвы по улучшению инфраструктуры. Она была утверждена в конце лета прошлого года. Расселение жильцов из ветхого жилья уже началось в семи округах. Участники проекта переезжают в дома того района, где всегда проживали.

Источник: https://skedraft.ru/renovatsiya/v-konkovo

Опубликованы этапы переезда по программе реновации

За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тысяч москвичей. Еще шесть тысяч находятся в процессе переезда: одни пакуют вещи, другие осматривают будущее жилье.

В процессе расселения находится 155 домов, из которых 27 уже полностью расселены и снесены.

Сдано в эксплуатацию 60 домов, еще 172 дома — в разной степени строительной готовности, 88 объектов — на стадии проектирования.

Кто поедет первым

При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия.

Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.

Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов.

При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади.

При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.

Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве

Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома.

Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода.

Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.

Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.

На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий.

То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы.

А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.

Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.

По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.

Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация.

Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года.

Более подробную информацию можно будет получить в спецпроекте mos.ru.

Главные отличия новых домов

Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.

Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные.

Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже.

Если в старых домах на одного человека в среднем приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то в новых домах эта площадь выросла до 13–15 квадратных метров.

По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

Преимущества новых квартир

Изменились не только дома, но и сами квартиры. Количество комнат, а также жилая площадь в них не меньше, чем в старых. А кухни и санузлы стали больше. Если в пятиэтажках размеры кухни редко превышали шесть квадратных метров, то в новых домах кухни будут не менее девяти «квадратов».

Кроме того, площади квартирам добавили широкие коридоры и балконы. В среднем площадь новых квартир на 30 процентов больше, чем старых.

На одного человека в новом доме будет приходиться 28–30 квадратных метров площади квартир, в то время как в пятиэтажках этот показатель был около 18–20 квадратных метров.

Кроме того, в новых квартирах устанавливают современные системы отопления, а качественные стройматериалы и современные двухкамерные стеклопакеты в окнах сохранят тепло в доме. На радиаторах отопления — терморегуляторы для тех, кто предпочитает жить в прохладе. С их помощью можно будет отключить батареи, чтобы понизить температуру воздуха в квартире.

Все квартиры представляются с чистовой отделкой и полностью готовы для проживания. Участники программы заезжают в новые квартиры и не мучаются какими-то дополнительными ремонтными или отделочными работами.

В программе расселения пятиэтажек сносимой серии отделка была экономкласса. В новых домах по программе реновации — улучшенная отделка. Материалы отличаются долговечностью и эстетичностью.

Обои, например, жильцы могут покрасить в любой цвет по своему вкусу.

Кроме того, в квартирах установлены входные двери с повышенной звукоизоляцией, энергоэффективные стеклопакеты с москитными сетками, в санузлах плиткой облицованы все стены от пола до потолка.

Участники программы бесплатно получают равнозначные квартиры в своем районе.

Сотрудники центров переселения помогают участникам программы при подготовке переезда, консультируют их по всем возникающим вопросам, подают документы на регистрацию права собственности на новую квартиру. Город помогает с переездом — бесплатно предоставляет грузчиков и транспорт. Все гарантии программы строго соблюдаются.

Реновация стала решением одной из самых главных проблем, которые волнуют москвичей, — переехать из ветхого и устаревшего жилья в просторные, качественные, комфортные квартиры. Поэтому большинство горожан одобряет программу. И за три года ее реализации по решению собрания жителей ни один дом не вышел из программы.

Стартовые площадки

Все жители получают квартиры, в соответствии с законом, в районе проживания, максимально близко к старым домам. Стартовые площадки определены таким образом, чтобы москвичи переезжали в новые дома не просто в своем районе, а по возможности в пределах своего квартала. Расстояние до нового дома в среднем составляет около 600 метров.

В Бабушкинском районе, например, участники программы переезжали в новостройку на улице Летчика Бабушкина из соседних домов. Вещи переносили пешком, для переезда даже не понадобился транспорт. Привычный уклад жизни сохранился.

Дети продолжают ходить в уже знакомые садики и школы, взрослым не пришлось менять привычные маршруты и вновь искать места, где выгоднее покупать еду или комфортнее отдыхать в парке.

Так, жители новостройки на Изумрудной улице, переехавшие в новые квартиры из соседнего старого дома, гуляют все в том же парке «Торфянка».

В Конькове участникам программы пришлось переехать чуть дальше от старого дома, но зато они получили метро в шаговой доступности. А для жителей трех пятиэтажек на улице Кедрова сократился путь не только к метро, но и к поликлинике, школе.

Для участников программы реновации станции метро, Московского центрального кольца или Московских центральных диаметров стали ближе в среднем на 460 метров, школы и детские сады — на 300 метров.

На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса.

Кварталы реновации

Первые участники программы реновации получили ключи в феврале 2018 года. Сейчас город переходит от точечных стартовых переселений к поэтапному, а также к комплексному развитию городской среды.

При строительстве домов по программе реновации реализовывается квартальный принцип застройки. Москвичи получат современные кварталы, которые позволят эффективно использовать территорию города.

За счет четкого планирования пространств будет повышена доступность социальной инфраструктуры, созданы новые точки притяжения района.

Дворы с хаотичной парковкой превратятся в благоустроенные территории с зелеными пространствами и зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Рядом с новыми домами будут все необходимые элементы инфраструктуры: детские сады, школы и больницы. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции.

В новых кварталах удобно будет всем. Для детей строятся детские площадки, школы, взрослые получают рабочие места рядом с домом, а также спортивные, культурные и досуговые учреждения. Для москвичей старшего возраста в районах предусмотрены центры социального обслуживания, кружки, а также зеленые зоны для прогулок и тихого отдыха.

Инфраструктура новых кварталов полностью приспособлена для маломобильных горожан. Минимум ступенек, лифты, пандусы и широкие тротуары позволят комфортно перемещаться по всей территории района даже тем, кто передвигается на инвалидной коляске.

Большинство проектов будущих кварталов, включающих сотни новых социальных объектов, уже прошло общественные обсуждения.

Об этапах реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве

Источник: https://www.mos.ru/news/item/78307073/