Кредит на ремонт квартиры под материнский капитал

Материнский капитал на покупку и ремонт квартиры с ипотекой и без нее

Чтобы ваши действия по приобретению и ремонту жилья за материнский капитал соответствовали действующему законодательству и вам не пришлось получить отказ государственного органа, принимающего решение о направлении материнского капитала на жилье, нужно знать некоторые нюансы применения закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ в последней редакции 2017 года).

Известно, что жилье можно приобрести как новое, так и бывшее уже в эксплуатации (так называемое вторичное).

Так вот, если квартира покупается новая и при этом оформляется ипотечный кредит, то вы можете рассчитывать на получение финансовых средств материнского капитала до наступления 3-х лет вашему ребенку, в связи с рождением которого у вас возникло право на материнский капитал. В иных случаях, при покупке жилья на вторичном рынке или при ремонте имеющегося жилья деньги от материнского капитала вам разрешат использовать не ранее этого срока.

При покупке новой квартиры к таким сделкам предъявляются следующие общие требования:

1. Перевод средств производится только безналичным расчетом.
2. Обязательно должна выделяться доля в купленной квартире не только владельцу сертификата и его супругу, но и каждому из детей.
3. Покупаемая недвижимость должна соответствовать санитарно-техническим нормам.
4. Квартира должна находиться на территории Российской федерации.

Выбрав подходящий вариант покупки квартиры обладатели материнского капитала должны обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, приложив к нему перечень документов, состоящий из паспорта гражданина РФ – обладателя сертификата, а также паспорта супруга при условии, что он тоже принимает участие в покупке жилья и свидетельства о заключении брака.

Приобретаемая квартира обязательно должна оформляться в общедолевую собственность родителей и детей, поэтому Пенсионный фонд потребует оформление обязательства о том, что жилое помещение будет находится в долевой собственности у членов семьи. Такое обязательство должно быть исполнено не позже 6 месяцев с момента совершения сделки с продавцом либо с момента полного расчета по ипотечному кредиту.

Причины отказа Пенсионным фондом в предоставлении материнского капитала на покупку квартиры

Это может быть связано с тем, что документы, поданные в Пенсионный фонд, не прошли соответствие требованиям Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Для того, чтобы Вы получили одобрение Пенсионного Фонда на распоряжение средствами материнского капитала, рекомендуем внимательно изучить эти правила на сайте Пенсионного Фонда России по следующей ссылке: http://www.pfrf.ru/info/order/mother_fam_capital~1579

Важно понимать, что безналичные средства материнского капитала Пенсионный фонд сможет Вам перевести при условии, что все документы оформлены должным образом и сделка прошла регистрацию в управлении Росреестра.

И не забывайте, что Пенсионный Фонд имеет право перепроверить чистоту сделки и саму купленную квартиру и при выявлении каких-либо нарушений действующего законодательства, средства могут быть возвращены государству, а виновные лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности.

Как мы определились, если материнский капитал направляется на покупку квартиры с ипотекой, то средства могут быть потрачены раньше, чем вашему младшему ребенку исполнится три года.

Ипотечное кредитование в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «О залоге недвижимости», а специфика направления материнского капитала на получение или покрытие кредита по ипотеке и займа определены статьей 10 Федерального Закона от 29. 12. 2006 №256-ФЗ.

Для получения ипотеки под материнский капитал, необходимо прийти в кредитную организацию, где вам сделают предварительный расчет и расскажут о подходящих вариантах кредитов или займов. Для этого будут необходимы следующие документы: паспорт владельца сертификата; справка о доходах; копия трудовой книжки; копия материнского сертификата.

Банк принимает решение об оформлении ипотеки в течение недели. Одобрение, выданное банком на ипотечный кредит, также действительно в течение определенного времени (на усмотрение банка). После получения согласия можно начать искать жилье.

После выбора квартиры заключается договор ипотечного кредитования с покупателем, и на расчетный счет продавца переводится необходимая сумма за квартиру. Затем необходимо прийти в отделении ПФР с заявлением о необходимости перевода средств материнского капитала на счет банка, приложив следующие документы: кредитный договор на покупку квартиры; договор об ипотеке (залоге недвижимости).

Погашение ипотеки материнским капиталом

Для защиты прав семей с детьми закон обязал все банки, оформляющие ипотеку, принимать средства материнского капитала для погашения обязательств по кредитному договору или договору займа (полностью или частично).

Направить материнский капитал на погашение действующего ипотечного кредита можно сражу же, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующий пакет документов: кредитный договор на покупку квартиры; справку из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору; свидетельство о государственной регистрации права собственности; договор об ипотеке; выписку из реестра, подтверждающую членство в кооперативе — если кредит был оформлен для внесения вступительного взноса в кооператив.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что ранее по закону было обязательно выполнение следующего условия: в ипотеку можно было вступить, когда готовность дома оценивалась в 70 и более процентов. Сейчас можно на материнский капитал приобрести жилье на на любом этапе строительства.

Можно ли купить вторую квартиру на материнский капитал?

Независимо от наличия или отсутствия какого-либо у семьи жилья материнский капитал выдается на его приобретение, иначе говоря, неважно, покупаемая квартира является единственным жильем или уже у семьи ранее есть жилое помещение. Главное при покупке второй квартиры – это соблюдение всех правил покупки и обязательное выделение доли детям в праве собственности на приобретаемое жилое помещение.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку доли жилого помещения?

Если семья не может себе позволить купить всю квартиру, то закон разрешает направить материнский капитал на приобретение её доли. Однако, здесь существует ряд обязательных к выполнению условий.

Во-первых, доля в квартире или жилом доме должны быть оснащены отдельным выходом на улицу, на лестничную клетку или в общий коридор.

Во-вторых, доля жилья должна быть пригодна к проживанию исходя из требований технических и санитарных правил.

Как получить налоговый вычет от покупки квартиры на материнский капитал?

Здесь применяется статья 220 Налогового Кодекса, согласно которой обладатель материнского каптала может заявить в налоговый орган вычет в размере 13 процентов за приобретение или строительство жилья (до 2 млн. руб.

), подав декларацию в установленном порядке.

Допустимо подавать декларацию с этой целью в случае нового строительства, погашения кредитных обязательств, в том числе процентов, затраченных средств на стройматериалы, отделку и проведение иных строительных работ, связанных с возведением жилья.

Это возможно, если помимо средств материнского капитала были затрачены собственные средства. (Сумма налогового вычета при этом уменьшается на сумму материнского капитала). Но если использовались только средства материнского капитала, то такой вычет не предусмотрен.

Получить материнский капитал на ремонт квартиры

В 2017 году имеется возможность использования материнского капитала на ремонт и реконструкцию имеющегося у семьи жилья. Реализовать такое право семья сможет по достижению вторым ребенком трех лет.

Здесь главным условием выступает вопрос проведения такого ремонта, который бы в итоги улучшил технические и эксплуатационные параметры вашей квартиры или дома. (То есть, просто ради косметического ремонта средства материнского капитала потратить невозможно).

Нужно обосновать, что в результате ваших действий, качество жилья значительно станет лучше. А для этого, нужно представить план по его реконструкции.

В Пенсионный Фонд следует предоставить сертификат на материнский капитал, разрешение на реконструкцию жилья, документ о праве собственности на жилье.

Пенсионный фонд охотно даст разрешение, если ваша реконструкция приведет к увеличению жилой площади дома, обновлению инженерных коммуникаций.

А вот одна лишь отделка или перепланировка квартиры не относятся к ее реконструкции, а значит разрешения на использование материнского капитала в этом случае скорее всего вы не получите.

Какие правильные действия нужно совершить, чтобы получить разрешение на финансирование реконструкции имеющегося жилого помещения?

Первым делом надо четко понять, чем отличается ремонт от реконструкции жилья. При реконструкции проводятся такие строительные работы, которые изменяют существующие технико-экономических показатели вашего жилого помещения и повышают эффективность его функционирования.

А это может предусматривать реорганизацию, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройку, надстройку, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций.

Важно, чтобы в результате была достигнута цель увеличения жилой части домовладения.

Таким образом, реконструкция, перепланировка и капитальный ремонт – это не одно и тоже.

Разберемся с этими понятиями: 1. Капитальный ремонт – это замена изношенных материалов, включает строительно-монтажные работы, направленные на улучшение жилищных условий и технических характеристик дома. 2. Перепланировка – это работы по изменению конфигурации домовладения.

Они содержат перенос стен, дверных проемов, либо их расширение или сужение. 3. Реконструкция – это уже полное изменение параметров частного дома или квартиры и их технических характеристик, которые включают в себя надстройку новых этажей, возведение пристроек к основному блоку, добавление новых инженерных систем и коммуникаций.

При добавлении новых жилых помещений, основа дома должна быть сохранена.

Существуют определенные работы по реконструкции жилья, на которые потребуется получить разрешение от государственных (муниципальных) органов, изготовить план реконструкции жилья.

Разрешение на реконструкцию регулируется Градостроительным Кодексом РФ.

Для согласования проекта реконструкции потребуются документы о праве собственности на дом и земельный участок, проектная документация реконструкции, справка из БТИ, топографический план.

Проведению реконструкции предшествует обследование объекта специалистами с оформлением заключения о состоянии несущих конструкций и коммуникаций, степени их износа, о возможности и целесообразности самой реконструкции.

На основании этого заключения в проектной организации заказывается пакет документации на реконструкцию домовладения, где должны содержаться стадии реконструкции, виды и объемы строительных работ, их смета, график проведения.

Если семья не может ждать с реконструкцией трехлетнего срока, она может ее начать и раньше, но за свои средства, а уже потом получить компенсацию затраченных средств за счет материнского сертификата.

Также можно начать реконструкцию не за свой счет, а с помощью кредита с последующей компенсацией затрат.

При планировании производстве реконструкции жилья важно учесть, что сразу вам перечислят не более 50 процентов материнского капитала, а вторую часть вы сможете получить после проведения основных работ по реконструкции домовладения через полгода.

Для одобрения Пенсионным фондом привлечения материнского капитала на реконструкцию жилья нужно представить паспорт владельца материнского капитала, правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок, разрешение на реконструкцию.

Домовладение должно быть оформлено в собственность на всех членов семьи, включая детей.

Главный вывод: материнский капитал можно использовать на покупку квартиры, дома, или его доли, а также на их реконструкцию, если она подпадает под улучшение жилищных условий семьи.

Источник: https://babytoday.ru/articles/materinskiy-kapital-na-pokupku-i-remont-kvartiry-s-ipotekoy-i-bez-nee/

Кредит под материнский капитал

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем, можно ли взять кредит под материнский капитал.

Сегодня вы узнаете:

1. Можно ли получить кредит под мат. капитал;
2. Какие банки выдают такие кредиты;
3. Как происходит оформление данного вида кредитования.

С помощью такого инструмента, как материнский капитал, государство поддерживает семьи, которые воспитывают двоих и более детей. Такие выплаты стали осуществляться с 2007 года. Сегодня обсудим, возможно ли получить кредит под средства материнского капитала.

Кредит под материнский капитал: насколько это законно

Отметим сразу же: выдача наличных под залог средств мат. капитала – незаконна. Но существуют программы кредитования, которые в разной степени позволяют его использовать.

Кроме этого, уточним, что владелец сертификата не может распоряжаться финансами лично. Проведением и отслеживанием всех транзакций занимается ПФР. Он же разрешает использовать средства либо отказывает в этом.

Пока сотрудники ПФР не одобрят кредитную сделку, она не соответствует закону. Распорядиться средствами, не уведомляя фонд, вы не сможете, так как деньги находятся на счетах и выводит их оттуда только ПФР.

Решение о том, будут ли переведены средства, принимается не мгновенно, а в течение 1-2 месяцев. В связи с этим многие банковские учреждения не очень любят работать со средствами мат. капитала.

Теперь рассмотрим преимущества использования этих средств:

• Часто такое кредитование является единственным способом улучшить жилищные условия;
• Наличие средств мат. капитала позволяет ускорить расчеты по долговым обязательствам;
• При обращении в банковскую организацию можно рассчитывать на получение пониженных процентных ставок, а также на другие льготные предложения.

Целевые кредиты под материнский капитал

Далеко не все кредиты можно погашать средствами мат. капитала. Гасить этими средствами можно только такие виды кредитов, которые связаны с жилищными нуждами.

Чаще всего под мат. капитал выдают следующие кредиты:

Сейчас поговорим о каждом таком займе подробнее.

Ипотечное кредитование

Средствами семейного капитала вы можете оплатить первый взнос или погасить основной долг.

Это доступно во многих банковских организациях, но все они предъявляют к заемщику ряд требований:

• Ваш доход должен быть стабильным и подтвержденным;
• Лучше если кредитная история будет хорошей;
• Вы должны иметь определенный стаж по последнему рабочему месту.

В данном случае ПФР также предъявляет некоторые требования. Недвижимость, которую вы хотите купить, должна обладать определенным статусом, располагаться на территории нашей страны.

После покупки вы должны оформить ее в долевую собственность всех членов семьи, вместе с несовершеннолетними детьми.

Кредит на приобретение недвижимости

В этой ситуации все так же согласовывается с ПФР. К примеру, если вы решите купить дачный летний домик, специалисты ПФР такую сделку точно не одобрят. К тому же уровень износа выбранного объекта не должен быть более 50%.

Целевой кредит на строительство либо реконструкцию

Сразу отметим, что сумма семейного капитала не сможет покрыть все расходы. Но все равно в процессе строительства или ремонта сильно пригодится.

В такой ситуации существует один важный нюанс: участок, на котором вы решите строить дом, должен находиться в вашей собственности, в противном случае могут возникнуть проблемы юридического характера.

Если же говорить о реконструкции, то за счет госсредств можно только:

• Увеличить площадь;
• Пристроить комнаты;
• Надстроить этаж;
• Сделать из помещения чердака мансарду и так далее.

Провести за счет данных средств капитальный ремонт не получится.

Получение займа, не дожидаясь трехлетия ребенка

Воспользоваться мат. капиталом до того момента, пока вашему малышу исполнится 3 года, возможно, но только если вы захотите оформить ипотечный заем, кредит на дом или квартиру.

Конечно, ипотека в этом отношении пользуется неоспоримым преимуществом.

Также прочитайте: Как использовать материнский капитал: на что можно тратить до 3 лет

Погашение потребительских кредитов семейным капиталом

Законодательство категорически запрещает направлять эти деньги на то, чтобы погасить потребительский кредит или закрыть долговые обязательства по автокредитованию.

Предложения о расширении перечня разрешенных направлений по использованию мат. капитала вносятся в Государственную думу регулярно, но ни одно из них принято не было, все они в настоящее время носят статус проектов.

Что касается регионов, то в некоторых из них возможности использовать средства мат. капитала несколько шире. Но здесь и тратятся деньги региона, а не из федерального бюджета.

К примеру, в некоторых регионах можно средствами мат. капитала погасить кредит, который был взят для приобретения крупных товаров: мебели, дорогой бытовой техники.

Также в Смоленской области разрешено использовать часть средств семейного капитала для погашения кредитов на автомобили, но это находится в компетенции региональных властей.

Можно ли взять кредит наличными под средства МК

Ответ на этот вопрос может быть только один – нельзя!

Деньги наличными и средства семейного капитала несовместимые и исключающие друг друга понятия. Когда разговор идет о целевом применении финансовых средств, допустим только безналичный расчет.

Тем, кто пытается, используя различные мошеннические схемы, обналичить мат. капитал, грозит уголовное наказание. Минимум – крупный штраф совместно с возвратом всех обналиченных денег, максимум – более 5 лет лишения свободы.

Еще 2-3 года назад в микрофинансовых компаниях можно было взять кредит под мат. капитал. С 2015 года эти сделки носят противозаконный характер. Указ о том, чтобы ограничить подобные операции подписал Президент.

Это вынужденная мера, так как количество злоупотреблений в данной сфере увеличивалось в катастрофических масштабах.

Берем кредит под мат. капитал: пошаговое руководство

Для оформления такого кредита нужно следовать определенным правилам. Все бумаги должны быть оформлены без ошибок, а сам процесс кредитования отслеживается специалистами ПФР.

Подходите к процедуре ответственно, дополнительно заранее уясните следующие моменты:

• Объект недвижимости, который вы купите, нужно будет оформить на всех членов семьи, включая детей;
• Нельзя погасить кредит, взятый в МФО, средствами семейного капитала;
• Оформить кредит вы сможете, только если являетесь матерью ребенка, его отцом либо официальным усыновителем.

Вопросы о выдаче таких займов решаются сугубо индивидуально. Банковская организация хочет гарантий возврата кредита, а сотрудники ПФР должны быть уверены в том, что деньги работают на достижение благой цели – будут улучшены жилищные условия детей.

Далее разберем, как оформить кредит поэтапно.

Шаг 1. Ищем подходящую банковскую организацию и определяемся с типом кредитования.

На самом деле, не так много банковских организаций готовы в настоящее время выдавать кредиты под мат. капитал. Этому виной прежде всего экономическая ситуация, которая сложилась в государстве.

Но приблизительно в 10-12 банках такие финансовые продукты действуют. Чуть далее мы поговорим о них.

Ваша цель – выбрать такой кредит, который будет вам и вашей семье максимально выгоден.

Требования, которые предъявляют банковские организации, мы уже обсуждали, стоит теперь упомянуть о пакете документации, который вы должны собрать. Он не универсален, каждый банк может потребовать разные бумаги.

Итак, вам нужно предоставить:

• Оригинал и ксерокопию сертификата на мат. капитал;
• Справку о ваших доходах за полгода;
• Ваш паспорт;
• Документацию на объект, который хотите купить;
• Справку, подтверждающую доход второго супруга или близких родственников, если они будут выступать в качестве созаемщиков.

Затем обращайтесь в ПФР. Хотя это лучше сделать до того, как вы начнете поиск банка.

Заручитесь согласием ПФР заранее, это позволит сэкономить время.

Шаг 2. Согласовываем получение кредита с Пенсионным фондом.

Если этого не было сделано заранее, то выполняем сейчас. Без согласования с ПФР сделка все равно не состоится.

Специалистам фонда предоставьте:

• Паспорт;
• Документы, подтверждающие рождение детей;
• Реквизиты счета для перевода средств;
• Сертификат.

И самое основное – заявление. Его вы заполняете его в отделении ПФР, то по установленной форме.

Шаг 3. Оформляем заем.

В процессе составления договора уточняйте информацию по процентным ставкам, выясняйте все непонятные моменты, внимательно изучайте каждую страницу договора.

Чтение по диагонали здесь сослужит плохую службу, читать нужно очень внимательно. Особенно все то, что написано мелким шрифтом, вынесено в примечания и так далее.

Шаг 4. Осуществляем страхование сделки.

Этого требует практически каждый банк. Одним достаточно, что будет только страховка от утраты места работы, другие требуют осуществить полный комплекс страхования.

Шаг 5. Выполняем условия договора.

Ваша обязанность – стабильно производить отчисления и не допускать просрочек. В этом случае банковская организация будет относиться к вам гораздо лояльнее.

Также специалисты рекомендуют не тратить весь семейный капитал на погашение займа, а оставить некоторую его часть. Это будет являться некой страховкой на случай, если по разным причинам выплаты будут приостановлены.

Что выгоднее оформить: обычный кредит или ипотечный заем

Все будет зависеть от того, какая сумма вам нужна. Если она превышает 500 000 рублей, то лучше остановить свой выбор на ипотечном займе.

Также обращайте внимание на ежемесячные выплаты: их размер не должен составлять более 30-40% от вашего дохода.

Важным моментом является и то, что недвижимость, купленная в ипотеку, сопровождается обременением. Это значит, что на различные манипуляции с ней наложено ограничение до момента погашения кредита.

Если смотреть на уровень переплаты, то выгоднее оформлять обычный заем. По нему она составляет около 50%, по ипотеке может быть и все 250%.

Дают ли банки кредит под материнский капитал

Не все банковские организации готовы работать со средствами материнского капитала. Мы предлагаем рассмотреть те, что имеют высокий рейтинг надежности и по-прежнему осуществляют выдачу кредитов под МК.

Прежде всего, приведем их список:

• Россельхозбанк;
• Сбербанк;
• ВТБ-24;
• Альфа-банк;
• Совкомбанк;
• Дельтакредит;
• Открытие;
• Юникредит.

Условия кредитования представим в виде таблицы.

Как получить кредит под мат. капитал без справки о доходах

Такая возможность доступна в том случае, если вы хотите приобрести жилье. Согласитесь, есть разные причины, по которым справку о доходе предоставить возможности нет.

Среди них такие:

• Вы имеете постоянный, но не официальный доход;
• Вы являетесь фрилансером (в этом случае вам взять справку просто не у кого);
• Вы не хотите подтверждать свой доход через ФНС.

Банковская организация вполне может выдать ипотеку с учетом средств мат. капитала, если заемщик – одинокая мама, которая семейным капиталом оплачивает первый взнос.

Это, кстати, достаточно выгодный вариант. В частности, это можно осуществить, обратившись в Сбербанк.

В качестве подтверждающих документов вам достаточно будет предъявить сертификат на мат. капитал и справку из Пенсионного фонда, которая подтвердит наличие средств на вашем счете.

Единственное, ставка по кредиту в этом случае будет несколько выше базовой.

Заключение

В завершении сегодняшнего разговора отметим, что кредиты под средства мат. капитала – это доступный финансовый инструмент для обладателей сертификата, которые хотят направить деньги на улучшение условий жизни семьи.

Также хотелось бы дать небольшой совет: оформляйте кредит только после того, как полностью изучите все нюансы, процентные ставки, а самое главное – условия договора. Конечно, в идеале лучше проконсультироваться на эту тему с профессионалами, которые смогут объяснить все непонятные вам моменты.

Источник: https://bfrf.ru/finance/kredit-pod-materinskij-kapital.html

Можно ли тратить материнский капитал на ремонт квартиры

Многие семьи мечтают потратить материнский капитал на ремонт квартиры. Однако эту цель трудно реализовать. Претенденты могут использовать лишь два варианта, при которых можно добиться получения денежных средств на проведение ремонтных работ.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Все цели и порядок расходования денежных средств, которые принято именовать материнским капиталом, изложены в ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006).

Выплата носит целевой характер и предоставляется на основании заявления в ПФР от владельца материнского сертификата. Расходовать деньги можно только на ограниченные цели.

Отступление от правил не допускается, а при обнаружении факта нарушения человек наказывается.

Как показывает отчетность Пенсионного Фонда, большинство семей расходует материнский капитал на улучшение жилищных условий. Как правило, это -приобретение жилья по договору купли-продажи или по договору ипотечного кредитования. Реже финансы расходуются на строительство частных домов.

Денежная сумма, которая в 2019 году составляет 453 тыс. руб., не позволяет приобрести полноценное жилье, не добавляя собственные накопления или не вступая в кредитные отношения с банком.

Для многих семей такой вариант неприемлем. Плюс какое-то собственное жилье у них имеется.

Поэтому такие граждане часто интересуются, можно ли получать деньги из материнского капитала на ремонт квартир или домов.

Средств материнского капитала для его проведения, было бы достаточно. Однако если в заявлении в Пенсионный Фонд о предоставлении денежной суммы в качестве цели указать, что семья намеревается потратить материнский капитал на ремонт имеющегося жилья, в выплате откажут.

В такой ситуации имеются два пути решения. Хотя деньги маткапитала нельзя расходовать на ремонтные работы, но их можно использовать на реконструкцию жилья.

Второй вариант – это оформление ежемесячных и ежегодных выплат из средств материнского капитала. Они предоставляются на текущие нужды и цели расходования не контролируются. Но эти суммы не велики. Они приравниваются к прожиточному минимуму, установленному в регионе проживания. И предоставляют их при соблюдении ряда дополнительных условий:

1. Ребенок, после рождения, которого оформили материнский сертификат, появился на свет с января 2018 года.
2. Доход на каждого члена семьи не превышает полуторократный прожиточный минимум в регионе проживания, установленный для трудоспособных категорий граждан.

В среднем сумма эта равна 10 тыс. руб., но за год можно накопить примерно 120 тыс. руб., и делать на полученные средства ремонт.

Условия для использования капитала

Если семьи интересуются, можно ли потратить маткапитал на покупку материалов, необходимых для ремонта, наем бригады рабочих, ответ пока неутешительный: это запрещено.

Хотя подобные законодательные инициативы продвигались в Госдуме. В такой ситуации на помощь может прийти реконструкция жилья и одновременный ремонт.

Или же семья оформит небольшие ежегодные выплаты и израсходует капитал на ремонт таким способом.

Других вариантов потратить материнский капитал на ремонт в 2019 году не предусмотрено.

Условия для использования материнского капитала

Реконструкция помещения

Очень часто реконструкцию и ремонт путают. Однако при некоторой схожести эти понятия не идентичны. Реконструкцией именуют изменение размеров и технических характеристик объекта недвижимости. Например, возведение пристроек, надстройка второго этажа и т.п. Поэтому в отношении простой квартиры в многоквартирном доме реализовать реконструкцию не получится.

Она возможна только в отношении частного дома. Использовать капитал на реконструкцию квартиры можно только, если она двухуровневая или одноэтажная, но ее расширяют за счет присоединения второй квартиры или пристройки лоджии.

Замена обоев, напольного покрытия, установка новой электросистемы и канализационной даже в совокупности не являются реконструкцией. Т.е. маткапитал можно потратить на такое улучшение жилищных условий, которое означает для семьи увеличение жилплощади за счет покупки или пристройки.

Обязательным условием для предоставления выплаты ПФР является проведение работ по реконструкции жилья самостоятельно без привлечения строительной бригады.

Ежегодная выплата на ремонт

Начиная с 2019 года, перечень целей расходования маткапитала увеличился. Теперь владелец сертификата может подать заявление на получение ежегодных выплат. Размер их не превышает 25 тыс. руб. Т.е. сумма небольшая, но ПФР не контролирует траты по ней. Поэтому использовать материнский капитал можно и на проведение ремонтных работ.

Ежегодная выплата по желанию заявителя будет предоставляться вплоть до полного ее израсходования. Но необходимо учитывать особый нюанс выделения средств Пенсионным Фондом: если речь не идет об улучшении жилищных условий посредством ипотечного кредитования, оформить выплату можно только по достижению 3 лет тем ребенком, после рождения, которого матери предоставили сертификат.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в ПФР с просьбой о предоставлении средств, необходимо подготовить пакет документов. При оформлении выплат на проведение реконструкции, следует учитывать, что обращаться в ПФР с документами придется дважды. И пакеты бумаг будут различаться.

В первую очередь от владельца материнского сертификата потребуется заявление в Пенсионный Фонд. Составляется оно в произвольной форме, но с соблюдением определенных правил. В нем необходимо указать следующую информацию:

1. Кому направляется заявление (отделение ПФР).
2. Сведения о заявителе. Как правило, владельцем сертификата является мать. Ей необходимо указать свои ФИО, дату рождения, место жительства, реквизиты общегражданского паспорта.
3. Сведения о гражданском состоянии заявителя. Если женщина состоит в браке, следует указать ФИО супруга, его дату рождения, место жительства и реквизиты паспортов, а также дать ссылку на свидетельство о заключении брака. Если женщина в разводе, необходима ссылка на свидетельство о расторжении брака.
4. Сведения о несовершеннолетних детях и о совершеннолетних детях, находящихся на попечении заявителя (ФИО, даты рождения, место жительства).
5. Просьба о предоставлении какой-то части материнского капитала. Здесь необходимо описать цель расходования средств и представить план-схему, если заявитель намеревается реконструировать жилище. Необходимо дать технические характеристики недвижимости на момент написания заявления (какой тип жилого помещения, количество этажей, количество комнат, размер общей и жилой площади).

Желательно в заявлении дать предварительный расчет расходов. Также необходимо указать, в какой срок и какими силами заявитель намеревается провести реконструкцию жилища.

Кроме заявления в ПФР необходимо представить следующие документы:

• общегражданский паспорт заявителя;
• общегражданский паспорт супруга (при наличии);
• свидетельство о браке или разводе (при наличии);
• документы на детей. Необходимы свидетельства о рождении и дополнительно общегражданские паспорта, если кому-то из детей исполнилось 14 лет;
• выписка из Росреестра об объекте недвижимости, который заявитель намеревается реконструировать;
• разрешительные документы на проведение строительных работ;
• план-схема будущей реконструкции;
• письменное обязательство заявителя, что после завершения реконструкции каждый из членов семьи получит в собственность равную долю жилого объекта;
• реквизиты счета, открытого для перевода средств материнского капитала.

После завершения работ по реконструкции жилья в ПФР следует представить документы, подтверждающие проведение строительных работ и расходование денежных средств:

1. Новый кадастровый паспорт объекта.
2. Выписка из Росреестра с указанием всех собственников.
3. Платежные документы (чеки, квитанции и пр.).

До обращения в отделение ПФР с заявлением следует заранее уточнить у его сотрудников полный перечень требуемых документов.

Порядок перечисления средств

Для использования материнского капитала обращаться в ПФР придется не менее двух раз. Если сотрудники Фонда сочтут доводы заявителя на получение средств обоснованными, половина суммы будет переведена на счет владельца сертификата в течение месяца после принятия решения.

Далее у заявителя имеется в распоряжении полгода, чтобы полностью осуществить работы по реконструкции или сделать основную их часть. Если работы не завершены, потребуется брать отдельный акт в архитектурном управлении или в БТИ о частичной реконструкции. А затем обращаться в ПФР еще раз, подтверждая окончание работ.

После второго обращения заявителю на счет переводят вторую часть суммы.

Чтобы владельцу сертификата понять, можно ли использовать материнский капитал на ремонт, следует обратиться к ФЗ РФ № 256. Закон запрещает выделять целевую выплату для проведения ремонтных работ. Но претендент имеет право получить ее на реконструкцию имеющегося жилья или оформить ежегодные выплаты и расходовать их без предъявления отчетности.

Источник: https://prorealtora.ru/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-remont-kvartiry-ili-doma/

Материнский капитал на ремонт жилья

Материнский капитал предназначен для оказания помощи семьям с детьми. Однако денежные средства можно потратить строго на определенные цели. В частности, допустимо направление маткапитала на улучшение жилищных условий.

Если у семьи уже есть жилье, материнский капитал разрешено использовать для ремонта помещения. Такая цель не противоречит нормам законодательства.

Однако государство разрешит использовать деньги только в том случае, если гражданин выполнит ряд условий.

Применение маткапитала для ремонтных работ или реконструкции жилья

Вопрос использования материнского капитала регламентирует закон о мерах поддержки семей с детьми от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В нем определены цели использования денежных средств и особенности их расходования.

Если семья хочет потратить материнский капитал на ремонт жилья, нужно подтвердить необходимость такого ремонта. Для этого придется собрать документы и представить их в Пенсионный фонд.

Бумаги проанализируют и вынесут решение.

Заявки охотнее одобряют, если после проведения ремонта площадь помещения увеличится. Подобное возможно, в основном если реконструкция осуществляется в жилом доме. Или, например, если объединяются две квартиры.

Когда планируется проведение косметического ремонта, в большинстве случаев заявку отклоняют. Представители уполномоченного органа посчитают, что в этой ситуации улучшения жилищных условий не происходит.

Федеральная или региональная выплата

Материнский капитал в РФ бывает федеральным и региональным. В первом случае средства господдержки выделяют в рамках ФЗ № 256. Ее размер в 2020 году составляет 466 617 руб. Денежные средства предоставляют гражданам РФ вне зависимости от места проживания, если они удовлетворяют требованиям, закрепленным в ст. 3 ФЗ № 256.

Региональный маткапитал предоставляют в соответствии с нормами местного законодательства. Цели расходования средств значительно шире. В некоторых регионах выплаты возможны для приобретения мебели, оплаты медицинских услуг и лечения, покупки автомобиля, расходования сумм на личные нужды.

Величина регионального материнского капитала также зависит от норм местного законодательства и обычно варьируется от 30 000 до 300 000 руб. Как правило, выплаты предоставляются только гражданам, которые прожили в регионе минимум 3-5 лет. Уточнить возможность получения местного материнского капитала можно, обратившись в местную администрацию или отделение ПФР.

Что можно включить в состав реконструкции

В п. 2 ч. 1 ст. 10 ФЗ №256 говорится, что маткапитал можно направить на строительство или реконструкцию жилого дома, в том числе без привлечения сторонних специалистов. Однако необходимо четко понимать, что включает это понятие.

Реконструкция — это работа, направленная на увеличение площади дома (п. 14ст. 1 Градостроительного кодека РФ). При этом должна быть достигнута минимальная учетная норма жилья. Показатель составляет 18 квадратных метров на ребенка. Кроме того, под реконструкцию подпадают работы по замене или восстановлению несущих конструкций.

Единовременно всю сумму не предоставят. Ее делят на две части. Вторую половину суммы гражданин получит через полгода. При этом необходимо подтвердить, что ремонт начат и денежные средства использованы по назначению.

Подробнее о том, что такое реконструкция помещения и чем она отличается от перепланировки, можно прочесть в КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе, получите его бесплатно на 2 дня.

Условия получения матподдержки

Условия выдачи материнского капитала в 2020 году существенно поменялись. Теперь денежные средства можно получить за рождение или усыновление первого ребенка.

Причем он должен появиться на свет не раньше 1 января 2020 года. Плата составит 466 617 руб. Если с 1 января 2020 года в семье родится второй ребенок, величина выплаты составит 616 617 руб.

В общей сложности произошло увеличение размера поддержки на 150 000 руб.

Сертификат на получение денежных средств обычно предоставляют матери. Однако отец не лишен права на оформление выплат. Чтобы получить материнский капитал на ремонт, дополнительно придется соблюсти следующие условия:

• один из родителей и ребенок имеют гражданство РФ;
• ранее материнский капитал не выдавался;
• объект, реконструкция которого будет осуществлена, расположен на садовом участке или на земле, предоставленной под ИЖС;
• ребенку исполнилось три года.

Если хотя бы одно из требований не выполняется, заявку отклонят.

Необходимые документы

Чтобы представители ПФР согласились рассмотреть заявку, предстоит подготовить пакет документов. В список необходимо включить:

• заполненное заявление;
• удостоверение личности обоих родителей;
• свидетельство о появлении детей на свет;
• СНИЛС матери;
• документацию на землю и объект недвижимости;
• нотариально заверенное обязательство, подтверждающее, что после завершения реконструкции доля в помещении будет выделена всем членам семьи;
• разрешение на реконструкцию, полученное в БТИ;
• банковскую выписку.

Обращаться необходимо в ПФР по месту проживания. Полученное заявление регистрируется. Затем начинается проверка документов. На выполнение процедуры предоставляют не более 10 рабочих дней. Если документация вызывает вопросы, период может быть пролонгирован до 20 дней.

Отдельно оформлять сертификат не нужно. С 15 апреля 2020 года процедура будет осуществляться автоматически.

Семье придется представить документы лишь для распоряжения средствами. Все необходимые сведения для оформления сертификата ПФР будет брать из Госреестра и ЗАГСа. Данные об оформлении будут отражены в информационной системе ПФР.

Как перечисляются средства

Средства материнского капитала для ремонта и реконструкции жилья перечисляются по следующей схеме:

• Гражданин собирает пакет документов и обращается в ПФР. Необходимо удостовериться, что все бумаги представлены в полном размере и соответствуют требованиям. В ином случае заявку могут отклонить.
• Документацию анализируют. Сотрудники инстанции удостоверятся в том, что денежные средства направлены для достижения установленных законом целей.
• Заявку одобряют или отклоняют. В случае одобрения на банковский счет перечисляют первую половину суммы. Наличными денежные средства не предоставляют.
• Семья начинает реконструкцию дома. Чеки, подтверждающие целевое расходование денежных средств, необходимо сохранять. В иной ситуации у ПФР могут возникнуть вопросы. Если денежные средства ушли не на установленные законом цели, семью могут обвинить в мошенничестве. В результате получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности. Поэтому лучше заранее позаботиться о подтверждении расходования средств.
• Когда прошло минимум полгода, получатель сертификата представляет документы, демонстрирующие, на что пошли деньги, собирает основной перечень бумаг и идет в ПФР повторно. Здесь необходимо сообщить о желании получить вторую часть суммы.
• Представители ПФР вновь анализируют документацию и могут посетить жилье, в котором проводится реконструкция.
• Если документы подготовлены грамотно, представители ПФР перечислят вторую часть суммы.
• Всем членам семьи выделяют долю в помещении.

Существует альтернативный порядок действий. Семья имеет право изначально провести расчет, а затем обратиться в ПФР с просьбой о перечислении денежных средств для компенсирования затрат. Подобное действие не противоречит положениям ст. 10 ФЗ № 256.

В Пенсионный фонд потребуется предоставить документацию, подтверждающую проведение работ по реконструкции. Соответствующие бумаги можно получить в местных органах власти. Также необходимо собрать стандартный перечень документации. Весь список бумаг передают в ПФР.

Заявку анализируют, а затем выносят итоговое решение. Если оно положительное, денежные средства перечислят на указанный счет. Их можно расходовать по собственному усмотрению, ведь изначально гражданину пришлось потратить собственные денежные средства на проведение ремонта и реконструкцию. Однако в помещении в обязательном порядке нужно выделить долю всем членам семьи.

Кто может выполнять ремонтные работы

Если гражданин хочет выполнить реконструкцию, ему придется проводить ее самостоятельно. Привлечение подрядчиков недопустимо. Правило вытекает из положений п. 2 ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256.

Если доверить реконструкцию организации, ПФР откажет в предоставлении средств господдержки. Причем правило действует вне зависимости от того, были ли уже проведены работы или человек только планирует к ним приступить.

На практике может потребоваться проведение работ, для которых необходимо наличие специального допуска. Это:

• прокладка электросетей;
• установка отопительного оборудования;
• установка газового оборудования;
• установка счетчиков.

Вышеуказанные работы в обязательном порядке должны осуществлять профессионалы. Для их выполнения гражданин имеет право привлечь специалистов, а всё остальное сделать самостоятельно. Однако эту работу государство не оплачивает.

Ремонт своими руками

Если гражданин проводит ремонт самостоятельно, нужно следить, чтобы площадь помещения по завершении реконструкции не уменьшилась. По крайней мере, она не должна быть меньше учетной нормы.

В иной ситуации государство может посчитать, что улучшения жилищных условий не произошло. Поэтому стоит заранее уточнить, какая учетная норма действует в конкретном регионе. Значение показателя варьируется от 10 до 18 квадратных метров.

Значение площади учитывают еще во время планирования реконструкции.

Все работы проводятся с учетом норм действующего законодательства. Потребуется получить разрешение на проведение реконструкции, обратившись в местную администрацию или другие госорганы.

Важно! Получить возмещение за проведенную реконструкцию удастся, только если работы начались после 2007 года.

Когда работы будут завершены, нужно оформить на обновленное помещение кадастровый паспорт. С этого момента начинается отсчет шестимесячного срока для выделения долей всем членам семьи.

Факт предоставления части собственности необходимо документально подтвердить, предоставив соответствующие бумаги в ПФР. Если этого не сделать, Пенсионный фонд может обратиться в прокуратуру.

На практике такие последствия возникают редко, однако они возможны.

Подробно о том,как выделить доли членам семьи после использования материнского капитала, а также о том,что будет, если этого не сделать, читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе,получитеего на 2 дня бесплатно.

Ремонт и переустройство квартиры для проживания ребенка-инвалида

Материнский капитал можно направить на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (ст. 11.1 ФЗ № 256). Классический ремонт под эту норму не попадает. Однако семья имеет право:

• установить подъемники;
• организовать пандусы;
• выполнить монтаж рельсовых систем.

Перечень конкретных изменений зависит от вида проблем со здоровьем, которые присутствуют у ребенка-инвалида.

***

Таким образом, направить материнский капитал на ремонт в классическом понимании этого слова невозможно. Обязательно должна быть выполнена реконструкция. Работы следует производить самостоятельно. Во избежание сложностей необходимо планировать предстоящие ремонтные работы заранее.

Больше полезной информации по теме — в рубрике «Материнский капитал».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/materinskii-kapital-na-remont-jilia-5eb27523271ade25fc6ddc00